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Muitas das casas de arquitectura mais recente optam pela utilização de coberturas planas e como revestimento interior, um bonito tecto falso em gesso cartonado com focos de iluminação em led. Até aqui tudo bem… mas quando a construção não é bem executada ou os materiais não são bem escolhidos, as coisas complicam-se logo nos primeiros anos.
E o que era um sonho torna-se numa verdadeira dor de cabeça
PROBLEMA!
O seu tecto falso, em gesso cartonado, por baixo da cobertura plana está apodrecido e apresenta manchas de humidade e bolor? Não tem tecto falso mas começam a aparecer manchas de bolor no tecto de sua casa? Socorro!
PORQUÊ?
A degradação deste tecto falso ou mesmo de um tecto rebocado, pode dever-se à ocorrência de condensações internas, devido à inexistência ou à insuficiência de isolamento térmico na cobertura ou até à falta dele em zonas próximas da cobertura (pontes térmicas).
Outra causa comum é a ocorrência de problemas no sistema de impermeabilização devido ao seu envelhecimento, à falta de manutenção ou a erros construtivos (má aplicação, pendente insuficiente, etc.) que conduz à existência de infiltrações.
Mas como resolver este problema? Os bolores e mofos no interior das casas são factores muito gravosos na saúde das pessoas. Estas patologias levam a que muitas pessoas desenvolvam problemas do foro respiratório como asma, alergias e problemas pulmonares. Além do mais são sintomas de uma construção pouco saudável e pouco eficiente. Já para não falar nos cheiros e desconforto que estas patologias trazem.
O que devemos fazer para resolver esta situação?
Passo 1 – Avaliação do estado de conservação do sistema de impermeabilização. Se o sistema de impermeabiliza-lo não garantir boas condições de funcionamento e estanquidade terá que ser substituído.
Passo 2 – Aplicação de isolamento térmico.
a)Depois de retirado o sistema de impermeabilização deverá aplicar-se uma barreira pára-vapor seguida de placas rígidas de isolamento térmico XPS. Posteriormente aplica-se um novo sistema de impermeabilização finalizando desta forma uma cobertura plana tradicional. Desta forma reduz-se o risco de condensações internas e é melhorado o desempenho térmico do edifício.
b) Se o sistema de impermeabilização existente não se encontrar degradado pode ser mantido, funcionando como barreira para-vapor para a nova solução.
Proceder à aplicação do XPS com encaixe meia-madeira seguidas de uma membrana redutora de água e de um feltro geotêxtil. Neste caso a cobertura ficará com a solução existente e adicionalmente mais uma camada de isolamento térmico. Assim, a cobertura designar-se-á de DUO ROOF já que tem duas camadas de isolamento separadas por uma impermeabilização.
A espessura de isolamento térmico XPS aplicada deve cumprir os requisitos regulamentares (REH)
Passo 3 – Aplicação do sistema de protecção mecânica pesada (godo, seixo rolado, revestimento cerâmico) dependendo da utilização e uso da cobertura.
Passo 4 – Limpeza da face interior da laje de cobertura plana e se necessário substituição do tecto falso de gesso cartonado de modo a repor o seu aspecto original.
Com estas soluções poderá resolver o seu problema de uma forma mais organizada e conhecedora.
